Elmegade 22

Villa · 127 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 487 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.394 kr/m².2.453.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmegade gns: 21.680 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.202.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,46 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 36 5500 Middelfart	128 m²	101 m	14-08-2024	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Elmegade 17 5500 Middelfart	136 m²	46 m	28-09-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Elmegade 12 5500 Middelfart	114 m²	64 m	01-12-2025	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Elmegade 26 5500 Middelfart	111 m²	27 m	27-03-2025	3.150.000 kr.	28.378 kr./m²
Elmegade 27 5500 Middelfart	89 m²	96 m	16-06-2025	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²
Søndergade 74C 5500 Middelfart	126 m²	492 m	25-09-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
H P Priors Vej 3 5500 Middelfart	124 m²	379 m	23-10-2024	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Rosenvænget 25 5500 Middelfart	126 m²	518 m	25-06-2026	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Østre Hougvej 39 5500 Middelfart	129 m²	533 m	30-07-2026	2.388.500 kr.	18.516 kr./m²
Blindebomsvej 33 5500 Middelfart	123 m²	450 m	15-05-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu