Menu
For mæglere Log ind
Nygade 59
C

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Nygade 59

Rækkehus · 186 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 186 m², grund på 164 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.163 kr/m².3.763.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 16.598 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.044 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Udbudspris 1.5× over median (26854 vs 17775 kr/m²) · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.829.115 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.493.529 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,52 pct. siden jan. 2020
703k40,9M81,1M121,4M161,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2020800.000 kr.8. jul. 20201.212.500 kr.5. apr. 20223.100.000 kr.I dag · vores estimat3.829.115 kr.Markedet · 19921.162.500 kr.Markedet · 1993973.338 kr.Markedet · 19941.162.500 kr.Markedet · 19951.160.268 kr.Markedet · 19961.241.550 kr.Markedet · 19971.237.458 kr.Markedet · 19981.960.998 kr.Markedet · 19991.812.198 kr.Markedet · 20001.438.896 kr.Markedet · 20012.000.430 kr.Markedet · 20021.682.928 kr.Markedet · 20033.695.820 kr.Markedet · 20041.804.386 kr.Markedet · 20052.155.368 kr.Markedet · 20062.666.868 kr.Markedet · 20073.831.786 kr.Markedet · 20083.324.750 kr.Markedet · 20092.721.552 kr.Markedet · 20102.190.522 kr.Markedet · 20111.952.256 kr.Markedet · 20121.963.974 kr.Markedet · 20132.183.826 kr.Markedet · 20142.518.068 kr.Markedet · 20153.487.500 kr.Markedet · 20165.231.250 kr.Markedet · 20173.013.944 kr.Markedet · 20183.259.650 kr.Markedet · 20193.781.194 kr.Markedet · 20202.471.010 kr.Markedet · 20212.950.332 kr.Markedet · 20223.438.768 kr.Markedet · 20233.611.934 kr.Markedet · 20244.658.370 kr.Markedet · 20253.288.666 kr.Markedet · 20262.986.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
800.000 kr.
8. jul. 2020 · Alm. Salg
1.212.500 kr.
5. apr. 2022 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.829.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.212.500 kr.
  • jan.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 14A
5500 Middelfart		144 m²158 m02-07-20266.100.000 kr.42.361 kr./m²
Nygade 46
5500 Middelfart		119 m²39 m31-05-20263.600.000 kr.30.252 kr./m²
Nygade 28
5500 Middelfart		97 m²111 m12-08-20251.610.000 kr.16.598 kr./m²
Skovgade 17
5500 Middelfart		189 m²391 m11-09-20254.425.000 kr.23.413 kr./m²
Kongebrovej 28
5500 Middelfart		178 m²537 m01-02-20253.600.000 kr.20.225 kr./m²
Østergade 21
5500 Middelfart		175 m²480 m08-02-20241.850.000 kr.10.571 kr./m²
Algade 30
5500 Middelfart		206 m²267 m07-11-20244.100.000 kr.19.903 kr./m²
Hessgade 28
5500 Middelfart		155 m²198 m28-05-20243.100.000 kr.20.000 kr./m²
Teglgårdsparken 50
5500 Middelfart		166 m²815 m30-10-20244.600.000 kr.27.711 kr./m²
Buggesgade 9
5500 Middelfart		152 m²512 m29-07-20244.651.000 kr.30.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden