Elmegade 30

Villa · 141 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 548 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.916 kr/m².2.550.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmegade gns: 21.680 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.284.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,80 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 17 5500 Middelfart	136 m²	32 m	28-09-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Elmegade 36 5500 Middelfart	128 m²	40 m	14-08-2024	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Elmegade 12 5500 Middelfart	114 m²	126 m	01-12-2025	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Elmegade 26 5500 Middelfart	111 m²	34 m	27-03-2025	3.150.000 kr.	28.378 kr./m²
Elmegade 27 5500 Middelfart	89 m²	40 m	16-06-2025	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²
Østre Hougvej 25 5500 Middelfart	142 m²	410 m	23-04-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Gl Banegårdsvej 11 5500 Middelfart	145 m²	273 m	08-08-2026	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Rosenvænget 18 5500 Middelfart	139 m²	520 m	07-02-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Svinget 14 5500 Middelfart	141 m²	649 m	05-02-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Sverigesvej 26 5500 Middelfart	139 m²	544 m	24-06-2026	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu