Elmelunden 19, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.668 kr/m².2.529.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmelunden gns: 36.638 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+21,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.773.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,91 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2015 · Alm. Salg: 707.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.773.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016707.600 kr.
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelunden 29 3370 Melby	46 m²	143 m	12-01-2026	2.375.000 kr.	51.630 kr./m²
Elmelunden 7 3370 Melby	88 m²	165 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Elmelunden 22 3370 Melby	126 m²	73 m	17-06-2024	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Birkelunden 17 3370 Melby	63 m²	132 m	06-12-2023	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Hellekistevej 19 3370 Melby	63 m²	1,1 km	08-09-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Egelunden 22, Tollerup 3370 Melby	68 m²	1,0 km	30-04-2026	1.750.000 kr.	25.735 kr./m²
Tornbakkevej 1B 3370 Melby	61 m²	1,2 km	29-09-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Fyrrelunden 32 3370 Melby	72 m²	826 m	02-12-2025	1.970.000 kr.	27.361 kr./m²
Egelunden 3 3370 Melby	71 m²	991 m	20-04-2026	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²
Egelunden 3 3370 Melby	71 m²	991 m	20-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu