Elmelygårdsvej 26

Landejendom · 185 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 9.790 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 9790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.099 kr/m².7.140.217 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 713% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2024+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.801.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,04 pct. siden jul. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1989 · Alm. Salg: 615.284 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.801.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023nov.Solgt, familiehandel5.000.000 kr.
1989jul.Ejerskifte615.284 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	2,5 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby 4000 Roskilde	187 m²	2,7 km	18-04-2024	13.962.178 kr.	74.664 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	2,8 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup 4000 Roskilde	172 m²	2,9 km	03-08-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	2,1 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby 4000 Roskilde	152 m²	3,0 km	11-03-2025	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	6,0 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	6,4 km	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge 4000 Roskilde	127 m²	7,6 km	12-12-2024	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	9,6 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu