Elmelyparken 20

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², grund på 98 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2017
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 3739 m²
Bebygget areal: 891 m²
Grundareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.224 kr/m².3.154.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmelyparken gns: 30.524 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.929 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Vores vurdering4.960.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,28 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2014 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
14. maj 2017 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.960.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte3.095.000 kr.
Bygget
2015okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2014nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20173.095.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelyparken 7C, 2. tv 2680 Solrød Strand	102 m²	30 m	22-07-2026	3.325.000 kr.	32.598 kr./m²
Elmelyparken 7C, 2. tv 2680 Solrød Strand	102 m²	30 m	29-09-2025	2.740.000 kr.	26.863 kr./m²
Elmelyparken 7C, st. tv 2680 Solrød Strand	102 m²	30 m	07-08-2025	3.375.000 kr.	33.088 kr./m²
Elmelyparken 26 2680 Solrød Strand	100 m²	29 m	02-01-2024	4.245.000 kr.	42.450 kr./m²
Elmelyparken 7B, 1. th 2680 Solrød Strand	100 m²	46 m	05-06-2026	3.150.000 kr.	31.500 kr./m²
Elmelyparken 7B, 2. th 2680 Solrød Strand	100 m²	46 m	27-03-2025	2.565.000 kr.	25.650 kr./m²
Elmelyparken 7C, 1. th 2680 Solrød Strand	99 m²	30 m	02-12-2025	2.950.000 kr.	29.798 kr./m²
Elmelyparken 7C, 2. th 2680 Solrød Strand	99 m²	30 m	31-08-2025	2.650.000 kr.	26.768 kr./m²
Elmelyparken 6C, 2. tv 2680 Solrød Strand	89 m²	86 m	08-10-2026	3.245.000 kr.	36.461 kr./m²
Elmelyparken 6B, st. tv 2680 Solrød Strand	89 m²	92 m	25-02-2025	3.299.000 kr.	37.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu