Elmevang 19

Rækkehus · 99 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 270 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2022. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.062 kr/m².5.391.500 kr.
2Boligareal større end typisk99 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi A2010 på 1937-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering7.031.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,06 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.031.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg6.275.000 kr.
2022Ombygning
2021jan.Ejerskifte2.900.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevang 32 2830 Virum	86 m²	78 m	15-05-2025	5.260.000 kr.	61.163 kr./m²
Elmevang 47 2830 Virum	85 m²	146 m	02-07-2024	5.320.000 kr.	62.588 kr./m²
Elmevang 42 2830 Virum	82 m²	121 m	23-07-2026	5.300.000 kr.	64.634 kr./m²
Elmevang 42 2830 Virum	82 m²	121 m	13-02-2026	5.300.000 kr.	64.634 kr./m²
Elmevang 42 2830 Virum	82 m²	121 m	04-11-2025	5.810.000 kr.	70.854 kr./m²
Elmevang 18 2830 Virum	79 m²	25 m	22-07-2024	4.925.000 kr.	62.342 kr./m²
Elmevang 13 2830 Virum	78 m²	27 m	17-08-2024	4.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Elmevang 37 2830 Virum	78 m²	101 m	30-10-2025	5.400.000 kr.	69.231 kr./m²
Elmevang 44 2830 Virum	78 m²	131 m	18-12-2025	7.500.000 kr.	96.154 kr./m²
Elmevang 22 2830 Virum	75 m²	26 m	28-04-2025	4.600.000 kr.	61.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu