Elmevej 1, 4180 Sorø — Rækkehus · 93 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 1.008 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.951 kr/m².2.181.200 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.259.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerandel overdraget
2003Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsgårdsvej 23C 4180 Sorø	99 m²	263 m	14-04-2025	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Enghaven 13 4180 Sorø	91 m²	822 m	23-01-2025	1.955.000 kr.	21.484 kr./m²
Lupinvej 12 4180 Sorø	100 m²	682 m	16-11-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Lupinvej 14 4180 Sorø	100 m²	684 m	18-02-2025	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Anemonevej 26 4180 Sorø	99 m²	774 m	02-04-2025	2.295.000 kr.	23.182 kr./m²
Frederiksbergvej 15B 4180 Sorø	81 m²	419 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Lupinvej 18 4180 Sorø	104 m²	677 m	30-03-2025	2.505.000 kr.	24.087 kr./m²
Lucernevej 18 4180 Sorø	107 m²	874 m	21-11-2025	2.245.000 kr.	20.981 kr./m²
Lucernevej 12 4180 Sorø	107 m²	912 m	30-04-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Lucernevej 4 4180 Sorø	107 m²	959 m	06-02-2025	2.097.000 kr.	19.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu