Elmevej 11

Villa · 80 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.011 kr/m².1.760.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevej gns: 18.464 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+8,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.415.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,06 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 574.500 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2018jun.Ejerskifte574.500 kr.
2014okt.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 6 5800 Nyborg	143 m²	38 m	02-02-2024	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Elmevej 1 5800 Nyborg	143 m²	79 m	21-08-2025	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Elmevej 9 5800 Nyborg	153 m²	16 m	03-06-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Bøgevej 22 5800 Nyborg	74 m²	139 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Gl. Vindingevej 16 5800 Nyborg	78 m²	929 m	08-07-2025	840.000 kr.	10.769 kr./m²
Wørishøffersgade 1 5800 Nyborg	83 m²	1,1 km	05-12-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Vindingevej 1 5800 Nyborg	69 m²	343 m	05-03-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Bøgevej 19 5800 Nyborg	93 m²	159 m	06-03-2025	1.435.000 kr.	15.430 kr./m²
Tjørnevej 16 5800 Nyborg	94 m²	108 m	16-08-2025	1.355.000 kr.	14.415 kr./m²
Egevej 31 5800 Nyborg	95 m²	171 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu