Elmevej 13

Villa · 95 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.062 kr/m².1.908.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevej gns: 18.464 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.553.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,81 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 6 5800 Nyborg	143 m²	58 m	02-02-2024	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Elmevej 1 5800 Nyborg	143 m²	97 m	21-08-2025	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Elmevej 9 5800 Nyborg	153 m²	35 m	03-06-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Egevej 31 5800 Nyborg	95 m²	166 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Egevej 27 5800 Nyborg	95 m²	182 m	28-08-2024	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Tjørnevej 16 5800 Nyborg	94 m²	100 m	16-08-2025	1.355.000 kr.	14.415 kr./m²
Enebærvænget 6 5800 Nyborg	95 m²	272 m	10-07-2025	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²
Forsytiavænget 1 5800 Nyborg	95 m²	305 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Bøgevej 19 5800 Nyborg	93 m²	171 m	06-03-2025	1.435.000 kr.	15.430 kr./m²
Bøgevej 3 5800 Nyborg	98 m²	101 m	25-06-2024	2.695.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu