Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Elmevej 15

Villa · 217 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 599 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
599 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.161 kr/m².11.770.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.400.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,80 pct. siden nov. 2022
1,5M5,1M8,8M12,4M16,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 202216.000.000 kr.31. okt. 202413.305.000 kr.I dag · vores estimat12.400.215 kr.Markedet · 19921.560.881 kr.Markedet · 19931.698.459 kr.Markedet · 19941.778.749 kr.Markedet · 19952.202.333 kr.Markedet · 19962.177.595 kr.Markedet · 19972.205.154 kr.Markedet · 19982.950.983 kr.Markedet · 19993.037.566 kr.Markedet · 20003.043.208 kr.Markedet · 20013.559.451 kr.Markedet · 20023.580.500 kr.Markedet · 20033.684.877 kr.Markedet · 20044.111.065 kr.Markedet · 20054.431.140 kr.Markedet · 20066.497.631 kr.Markedet · 20076.352.024 kr.Markedet · 20085.480.986 kr.Markedet · 20095.612.054 kr.Markedet · 20106.405.840 kr.Markedet · 20117.007.147 kr.Markedet · 20124.384.702 kr.Markedet · 20135.287.639 kr.Markedet · 20146.234.193 kr.Markedet · 20156.404.538 kr.Markedet · 20166.234.627 kr.Markedet · 20176.529.530 kr.Markedet · 20186.120.485 kr.Markedet · 20197.410.116 kr.Markedet · 20207.029.932 kr.Markedet · 20219.950.318 kr.Markedet · 202212.080.824 kr.Markedet · 202310.170.356 kr.Markedet · 20249.793.644 kr.Markedet · 202510.793.797 kr.Markedet · 202612.490.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg
16.000.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
13.305.000 kr.
I dag · vores estimat
12.400.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg13.305.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte16.000.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 20
2840 Holte		181 m²84 m17-06-202613.850.000 kr.76.519 kr./m²
Elmevej 20
2840 Holte		181 m²84 m11-10-20247.050.000 kr.38.950 kr./m²
Pile Alle 47, Øverød
2840 Holte		214 m²305 m09-02-202512.250.000 kr.57.243 kr./m²
Toftevej 4
2840 Holte		209 m²228 m30-01-20256.700.000 kr.32.057 kr./m²
Poppel Alle 10, Øverød
2840 Holte		216 m²547 m31-07-202414.600.000 kr.67.593 kr./m²
Poppel Alle 32, Øverød
2840 Holte		225 m²475 m01-04-202410.500.000 kr.46.667 kr./m²
Margrethevej 23
2840 Holte		202 m²305 m23-06-202517.500.000 kr.86.634 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød
2840 Holte		199 m²212 m04-02-202612.400.000 kr.62.312 kr./m²
Pile Alle 32, Øverød
2840 Holte		202 m²359 m30-03-202512.350.000 kr.61.139 kr./m²
Margrethevej 16
2840 Holte		200 m²305 m02-10-202510.500.000 kr.52.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden