Elmevej 15

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.542 kr/m².2.066.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 11.902 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.323 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.044.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,16 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.695.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 31 4171 Glumsø	155 m²	103 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Elmevej 24 4171 Glumsø	136 m²	174 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Elmevej 26 4171 Glumsø	169 m²	172 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Elmevej 30 4171 Glumsø	115 m²	129 m	22-11-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	187 m	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Ringstedvej 3 4171 Glumsø	150 m²	469 m	21-03-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Drosselvej 69 4171 Glumsø	145 m²	523 m	29-08-2025	3.245.000 kr.	22.379 kr./m²
Åsøvej 20 4171 Glumsø	145 m²	537 m	26-11-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Bøgevej 43 4171 Glumsø	140 m²	320 m	03-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Spurvevej 140 4171 Glumsø	149 m²	871 m	24-07-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu