Elmevej 17

Villa · 135 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.347 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.540 kr/m².8.557.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.919.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,33 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2007 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.919.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerskifte
2007jun.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 20 2840 Holte	181 m²	70 m	17-06-2026	13.850.000 kr.	76.519 kr./m²
Elmevej 20 2840 Holte	181 m²	70 m	11-10-2024	7.050.000 kr.	38.950 kr./m²
Elmevej 15 2840 Holte	217 m²	26 m	20-09-2024	13.305.000 kr.	61.313 kr./m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	192 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Margrethevej 18 2840 Holte	129 m²	323 m	21-05-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Kongevejen 349 2840 Holte	143 m²	271 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Grünersvej 28 2840 Holte	143 m²	298 m	12-12-2023	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	806 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	506 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	177 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu