Elmevej 17

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.399 kr/m².2.978.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 18.239 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.511.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,49 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.511.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2011sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2007majEjerskifte
1985Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 41 5300 Kerteminde	145 m²	253 m	24-07-2026	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Elmevej 35 5300 Kerteminde	148 m²	193 m	30-09-2024	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Elmevej 3 5300 Kerteminde	101 m²	137 m	03-03-2026	2.210.000 kr.	21.881 kr./m²
Elmevej 20 5300 Kerteminde	159 m²	44 m	05-05-2025	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Elmevej 8 5300 Kerteminde	186 m²	132 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Elmevej 54 5300 Kerteminde	243 m²	295 m	10-03-2024	4.200.000 kr.	17.284 kr./m²
Andekæret 71 5300 Kerteminde	130 m²	392 m	27-10-2025	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Borgmester Hansensvej 19 5300 Kerteminde	134 m²	192 m	23-01-2025	3.200.000 kr.	23.881 kr./m²
Møllevænget 29 5300 Kerteminde	121 m²	417 m	18-09-2025	2.375.000 kr.	19.628 kr./m²
Præstegade 12 5300 Kerteminde	129 m²	584 m	14-07-2026	3.550.000 kr.	27.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu