Elmevej 20

Villa · 181 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.181 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.595 kr/m².10.735.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi b på 1933-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering11.836.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,54 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 7.050.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 13.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.836.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg13.850.000 kr.
2025feb.Ejerskifte7.050.000 kr.
2024nov.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 15 2840 Holte	217 m²	84 m	20-09-2024	13.305.000 kr.	61.313 kr./m²
Kongevejen 390, Øverød 2840 Holte	178 m²	105 m	30-01-2025	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²
Landsebakken 11A, Øverød 2840 Holte	177 m²	291 m	04-11-2024	8.800.000 kr.	49.718 kr./m²
Kastanievej 40, Øverød 2840 Holte	187 m²	283 m	02-06-2025	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Kongevejen 375 2840 Holte	191 m²	158 m	27-04-2025	10.400.000 kr.	54.450 kr./m²
Landsebakken 30, Øverød 2840 Holte	185 m²	475 m	13-08-2026	16.300.000 kr.	88.108 kr./m²
Morlenesvej 40 2840 Holte	176 m²	489 m	19-06-2024	11.500.000 kr.	65.341 kr./m²
Solbakken 26 2840 Holte	172 m²	325 m	17-11-2024	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Solbakken 9 2840 Holte	189 m²	426 m	11-09-2025	12.950.000 kr.	68.519 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød 2840 Holte	183 m²	693 m	11-04-2024	9.800.000 kr.	53.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu