Elmevej 31

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.582 kr/m².2.006.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 11.902 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.252 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.126.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,24 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
4. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
jul.Ejerskifte
2013Ombygning
2007aug.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 26 4171 Glumsø	169 m²	173 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Elmevej 24 4171 Glumsø	136 m²	192 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Elmevej 30 4171 Glumsø	115 m²	138 m	22-11-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	117 m	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Ringstedvej 3 4171 Glumsø	150 m²	444 m	21-03-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Mejsevej 7 4171 Glumsø	155 m²	755 m	11-02-2024	2.445.000 kr.	15.774 kr./m²
Ringstedvej 11 4171 Glumsø	163 m²	398 m	28-04-2025	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Spurvevej 53 4171 Glumsø	158 m²	766 m	25-02-2026	2.255.000 kr.	14.272 kr./m²
Østergade 17E 4171 Glumsø	153 m²	833 m	14-05-2025	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Spurvevej 51 4171 Glumsø	159 m²	739 m	16-11-2023	2.045.000 kr.	12.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu