Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Elmevej 32

Villa · 146 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.119 kr/m².2.763.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 18.239 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.917.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,30 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 35 5300 Kerteminde	148 m²	100 m	30-09-2024	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Elmevej 41 5300 Kerteminde	145 m²	158 m	24-07-2026	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Elmevej 20 5300 Kerteminde	159 m²	122 m	05-05-2025	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Elmevej 17 5300 Kerteminde	126 m²	103 m	16-01-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Elmevej 8 5300 Kerteminde	186 m²	225 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Elmevej 3 5300 Kerteminde	101 m²	236 m	03-03-2026	2.210.000 kr.	21.881 kr./m²
Elmevej 54 5300 Kerteminde	243 m²	203 m	10-03-2024	4.200.000 kr.	17.284 kr./m²
Sybergsvej 67 5300 Kerteminde	146 m²	330 m	06-03-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Mølleløkken 67 5300 Kerteminde	148 m²	539 m	03-09-2025	1.775.000 kr.	11.993 kr./m²
Mølleløkken 9 5300 Kerteminde	150 m²	452 m	17-03-2025	2.385.000 kr.	15.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu