Elmevej 35

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.689 kr/m².2.710.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 18.239 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.080 kr/m²-13,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.140.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,25 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.140.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2023jul.Ejerskifte2.575.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 41 5300 Kerteminde	145 m²	60 m	24-07-2026	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Elmevej 20 5300 Kerteminde	159 m²	220 m	05-05-2025	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Elmevej 17 5300 Kerteminde	126 m²	193 m	16-01-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Elmevej 8 5300 Kerteminde	186 m²	323 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Elmevej 3 5300 Kerteminde	101 m²	330 m	03-03-2026	2.210.000 kr.	21.881 kr./m²
Elmevej 54 5300 Kerteminde	243 m²	103 m	10-03-2024	4.200.000 kr.	17.284 kr./m²
Sybergsvej 67 5300 Kerteminde	146 m²	429 m	06-03-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Andekæret 93 5300 Kerteminde	155 m²	175 m	11-07-2025	2.345.000 kr.	15.129 kr./m²
Mølleløkken 67 5300 Kerteminde	148 m²	633 m	03-09-2025	1.775.000 kr.	11.993 kr./m²
Mølleløkken 9 5300 Kerteminde	150 m²	551 m	17-03-2025	2.385.000 kr.	15.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu