Elmevej 36

Villa · 229 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.067 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.606 kr/m².3.510.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 18.239 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.006.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,32 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.291.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.006.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg1.291.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 54 5300 Kerteminde	243 m²	156 m	10-03-2024	4.200.000 kr.	17.284 kr./m²
Elmevej 8 5300 Kerteminde	186 m²	273 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Elmevej 20 5300 Kerteminde	159 m²	170 m	05-05-2025	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Elmevej 35 5300 Kerteminde	148 m²	56 m	30-09-2024	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Elmevej 41 5300 Kerteminde	145 m²	112 m	24-07-2026	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Elmevej 17 5300 Kerteminde	126 m²	148 m	16-01-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Vestergade 102 5300 Kerteminde	230 m²	250 m	19-09-2025	6.400.000 kr.	27.826 kr./m²
Andekæret 34 5300 Kerteminde	240 m²	74 m	12-06-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Andekæret 13 5300 Kerteminde	224 m²	482 m	29-03-2026	3.136.000 kr.	14.000 kr./m²
Kristine Rudesvej 29 5300 Kerteminde	228 m²	833 m	19-03-2025	4.300.000 kr.	18.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu