Elmevej 40

Villa · 210 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.068 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1068 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.242 kr/m².3.560.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 18.239 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.927.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,67 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.927.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 8 5300 Kerteminde	186 m²	308 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Elmevej 54 5300 Kerteminde	243 m²	124 m	10-03-2024	4.200.000 kr.	17.284 kr./m²
Elmevej 20 5300 Kerteminde	159 m²	205 m	05-05-2025	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Elmevej 35 5300 Kerteminde	148 m²	34 m	30-09-2024	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Elmevej 41 5300 Kerteminde	145 m²	80 m	24-07-2026	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Elmevej 17 5300 Kerteminde	126 m²	183 m	16-01-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Fabers Alle 101 5300 Kerteminde	211 m²	781 m	26-08-2025	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Andekæret 13 5300 Kerteminde	224 m²	449 m	29-03-2026	3.136.000 kr.	14.000 kr./m²
Vestergade 102 5300 Kerteminde	230 m²	274 m	19-09-2025	6.400.000 kr.	27.826 kr./m²
Fabers Alle 46 5300 Kerteminde	196 m²	683 m	26-11-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu