Elmevej 41

Villa · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.706 kr/m².2.551.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 18.239 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.080 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.803.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,63 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.803.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte4.495.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 35 5300 Kerteminde	148 m²	60 m	30-09-2024	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Elmevej 20 5300 Kerteminde	159 m²	280 m	05-05-2025	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Elmevej 17 5300 Kerteminde	126 m²	253 m	16-01-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Elmevej 8 5300 Kerteminde	186 m²	382 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Elmevej 3 5300 Kerteminde	101 m²	390 m	03-03-2026	2.210.000 kr.	21.881 kr./m²
Elmevej 54 5300 Kerteminde	243 m²	45 m	10-03-2024	4.200.000 kr.	17.284 kr./m²
Sybergsvej 67 5300 Kerteminde	146 m²	488 m	06-03-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Andekæret 157 5300 Kerteminde	141 m²	458 m	30-11-2025	2.490.000 kr.	17.660 kr./m²
Andekæret 192 5300 Kerteminde	142 m²	537 m	20-06-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Andekæret 93 5300 Kerteminde	155 m²	152 m	11-07-2025	2.345.000 kr.	15.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu