Elmevej 56

Villa · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.140 kr/m².2.410.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 18.239 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.267.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,43 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.131.141 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg1.131.141 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 17 5300 Kerteminde	126 m²	278 m	16-01-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Elmevej 3 5300 Kerteminde	101 m²	415 m	03-03-2026	2.210.000 kr.	21.881 kr./m²
Elmevej 41 5300 Kerteminde	145 m²	41 m	24-07-2026	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Elmevej 35 5300 Kerteminde	148 m²	90 m	30-09-2024	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Elmevej 20 5300 Kerteminde	159 m²	308 m	05-05-2025	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Elmevej 8 5300 Kerteminde	186 m²	409 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Andekæret 162 5300 Kerteminde	116 m²	515 m	04-07-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Møllevænget 27 5300 Kerteminde	115 m²	646 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Andekæret 180 5300 Kerteminde	113 m²	552 m	11-04-2024	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Asylgade 3 5300 Kerteminde	119 m²	661 m	01-07-2025	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu