Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Elmevej 58

Villa · 174 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi
647.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.658 kr/m².2.134.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 11.902 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.323 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.409.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,12 pct. siden dec. 2017
214k3,3M6,4M9,5M12,6M1992199720012005200920132017202120255. dec. 20171.400.000 kr.28. feb. 20181.400.000 kr.I dag · vores estimat2.409.712 kr.Markedet · 199212.563.496 kr.Markedet · 1993841.812 kr.Markedet · 1994882.354 kr.Markedet · 1996879.396 kr.Markedet · 1997966.918 kr.Markedet · 19981.138.656 kr.Markedet · 19991.387.998 kr.Markedet · 20001.329.882 kr.Markedet · 2001822.672 kr.Markedet · 20021.054.788 kr.Markedet · 20031.060.356 kr.Markedet · 20041.673.358 kr.Markedet · 2005907.584 kr.Markedet · 20061.859.886 kr.Markedet · 20072.079.126 kr.Markedet · 20081.470.126 kr.Markedet · 20091.728.864 kr.Markedet · 20101.535.376 kr.Markedet · 20111.166.496 kr.Markedet · 20122.546.316 kr.Markedet · 20131.210.518 kr.Markedet · 20141.573.656 kr.Markedet · 20151.928.094 kr.Markedet · 20161.388.694 kr.Markedet · 20171.774.452 kr.Markedet · 20181.511.886 kr.Markedet · 20191.759.488 kr.Markedet · 20202.385.192 kr.Markedet · 20212.058.594 kr.Markedet · 20222.153.946 kr.Markedet · 20231.994.736 kr.Markedet · 20242.610.000 kr.Markedet · 20252.599.908 kr.Markedet · 20262.680.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2017 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.409.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 26
4171 Glumsø		169 m²115 m23-07-20251.995.000 kr.11.805 kr./m²
Elmevej 31
4171 Glumsø		155 m²135 m09-06-20262.100.000 kr.13.548 kr./m²
Elmevej 24
4171 Glumsø		136 m²147 m19-08-20262.095.000 kr.15.404 kr./m²
Elmevej 30
4171 Glumsø		115 m²118 m22-11-20251.125.000 kr.9.783 kr./m²
Elmevej 56
4171 Glumsø		105 m²19 m26-03-20251.260.000 kr.12.000 kr./m²
Bøgevej 12
4171 Glumsø		172 m²295 m25-02-20252.570.000 kr.14.942 kr./m²
Vibevej 16
4171 Glumsø		176 m²635 m20-08-20253.100.000 kr.17.614 kr./m²
Ringstedvej 11
4171 Glumsø		163 m²268 m28-04-20252.695.000 kr.16.534 kr./m²
Storegade 35
4171 Glumsø		182 m²427 m17-06-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Sømarksvej 4
4171 Glumsø		171 m²700 m10-06-20252.200.000 kr.12.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden