Elmevej 8

Villa · 125 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.627 kr/m².1.661.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 11.902 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.323 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.643.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,67 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2013 · Alm. Salg: 520.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, andet520.500 kr.
2005aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 30 4171 Glumsø	115 m²	76 m	22-11-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Elmevej 24 4171 Glumsø	136 m²	77 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	192 m	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Elmevej 31 4171 Glumsø	155 m²	183 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Elmevej 26 4171 Glumsø	169 m²	97 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Realskolevej 18 4171 Glumsø	124 m²	287 m	02-07-2026	1.515.000 kr.	12.218 kr./m²
Sorøvej 25 4171 Glumsø	126 m²	339 m	17-02-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²
Bøgevej 47 4171 Glumsø	123 m²	419 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Spurvevej 3 4171 Glumsø	126 m²	565 m	03-07-2025	2.025.000 kr.	16.071 kr./m²
Realskolevej 10 4171 Glumsø	133 m²	257 m	12-10-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu