Elmevej 8

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 455 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke f.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.531 kr/m².1.842.200 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.569.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,47 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	152 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	112 m²	195 m	20-07-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	104 m²	90 m	03-07-2026	2.925.000 kr.	28.125 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	186 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Hasselvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	115 m²	350 m	22-05-2024	1.618.000 kr.	14.070 kr./m²
Lindevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	192 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	45 m	12-06-2024	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Kildealle 8, Fensmark 4684 Holmegaard	116 m²	415 m	14-06-2024	1.496.000 kr.	12.897 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	291 m	26-05-2025	1.998.000 kr.	16.932 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	421 m	31-10-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu