Elmevej 9, 8550 Ryomgård — Villa · 105 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 815 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.574 kr/m².1.460.266 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.179.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,25 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte750.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1969Bygget
1967jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 5 8550 Ryomgård	104 m²	42 m	26-10-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Elmevej 7 8550 Ryomgård	120 m²	22 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Elmevej 2 8550 Ryomgård	127 m²	120 m	27-09-2025	2.540.000 kr.	20.000 kr./m²
Elmevej 8 8550 Ryomgård	130 m²	66 m	09-06-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Lindevej 1 8550 Ryomgård	110 m²	71 m	23-02-2025	765.000 kr.	6.955 kr./m²
Skovbakken 2 8550 Ryomgård	100 m²	264 m	28-05-2026	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Platanvej 4 8550 Ryomgård	115 m²	68 m	06-05-2024	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Lærkevej 3 8550 Ryomgård	109 m²	551 m	14-07-2024	1.200.160 kr.	11.011 kr./m²
Nordlyvej 25 8550 Ryomgård	118 m²	160 m	25-06-2024	1.212.500 kr.	10.275 kr./m²
Skyttebakken 2 8550 Ryomgård	120 m²	667 m	26-01-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu