Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Elmsager 23

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.025 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.754 kr/m².5.268.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmsager gns: 31.250 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-40,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.821.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,54 pct. siden mar. 2023
713k3,8M6,9M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20234.995.000 kr.I dag · vores estimat5.821.079 kr.Markedet · 19921.012.320 kr.Markedet · 19931.039.360 kr.Markedet · 19941.100.480 kr.Markedet · 19951.160.960 kr.Markedet · 19961.542.880 kr.Markedet · 19971.490.720 kr.Markedet · 19981.461.120 kr.Markedet · 19991.397.120 kr.Markedet · 20001.926.240 kr.Markedet · 20011.883.200 kr.Markedet · 20021.485.760 kr.Markedet · 20031.894.720 kr.Markedet · 20041.820.960 kr.Markedet · 20052.672.960 kr.Markedet · 20063.488.800 kr.Markedet · 20072.951.040 kr.Markedet · 20083.692.320 kr.Markedet · 20093.579.840 kr.Markedet · 20103.427.680 kr.Markedet · 20113.288.800 kr.Markedet · 20122.973.120 kr.Markedet · 20134.539.360 kr.Markedet · 20143.456.480 kr.Markedet · 20154.575.200 kr.Markedet · 20163.603.680 kr.Markedet · 20174.022.080 kr.Markedet · 20184.756.800 kr.Markedet · 20194.352.000 kr.Markedet · 20205.534.080 kr.Markedet · 20216.031.360 kr.Markedet · 20225.591.360 kr.Markedet · 20236.174.240 kr.Markedet · 20245.555.040 kr.Markedet · 20256.400.000 kr.Markedet · 20267.100.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.821.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmsager 62
8240 Risskov		160 m²134 m01-06-20255.495.000 kr.34.344 kr./m²
Elmsager 44
8240 Risskov		162 m²173 m13-05-20266.195.000 kr.38.241 kr./m²
Elmsager 32
8240 Risskov		168 m²192 m22-09-20245.250.000 kr.31.250 kr./m²
Elmsager 4
8240 Risskov		152 m²302 m12-10-20244.675.000 kr.30.757 kr./m²
Elmsager 68
8240 Risskov		175 m²82 m18-03-20245.100.000 kr.29.143 kr./m²
Elmsager 1
8240 Risskov		145 m²310 m10-12-20244.655.000 kr.32.103 kr./m²
Elmsager 3
8240 Risskov		144 m²279 m19-01-20265.145.000 kr.35.729 kr./m²
Elmsager 15
8240 Risskov		136 m²108 m05-03-20254.845.000 kr.35.625 kr./m²
Kanehaven 57
8240 Risskov		160 m²285 m13-01-20266.125.000 kr.38.281 kr./m²
Kanehaven 32
8240 Risskov		162 m²268 m01-08-20245.195.000 kr.32.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden