Elsdyrvej 48

Villa · 185 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.780 kr/m².2.788.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsdyrvej gns: 20.192 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-7,60 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.933.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,30 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.933.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2023sep.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
2021apr.Ejerskifte3.295.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 19 7100 Vejle	156 m²	112 m	29-06-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Elsdyrvej 44 7100 Vejle	149 m²	51 m	03-08-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Elsdyrvej 32 7100 Vejle	150 m²	181 m	16-01-2024	3.810.000 kr.	25.400 kr./m²
Elsdyrvej 26 7100 Vejle	141 m²	267 m	24-09-2026	1.753.000 kr.	12.433 kr./m²
Elsdyrvej 2 7100 Vejle	110 m²	531 m	29-09-2026	3.110.000 kr.	28.273 kr./m²
Elsdyrvej 24 7100 Vejle	102 m²	275 m	18-06-2026	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Olaf Ryesvej 9 7100 Vejle	180 m²	376 m	01-12-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Raadyrvej 11 7100 Vejle	182 m²	495 m	02-07-2025	2.370.000 kr.	13.022 kr./m²
Nørreskov Huse 24 7100 Vejle	182 m²	599 m	28-12-2025	4.495.000 kr.	24.698 kr./m²
Hejrevej 1 7100 Vejle	170 m²	107 m	02-04-2025	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu