Prisvurdering · 7100 Vejle

Stadion Alle 3

Villa · 105 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.452 kr/m².2.603.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStadion gns: 28.544 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²+31,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.134.085 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 4.124.070 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,24 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.134.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2020jan.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.400.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadion Alle 23 7100 Vejle	109 m²	224 m	05-03-2025	3.350.000 kr.	30.734 kr./m²
Stadion Alle 25 7100 Vejle	100 m²	246 m	30-05-2024	3.995.000 kr.	39.950 kr./m²
Stadion Alle 13 7100 Vejle	114 m²	111 m	18-06-2024	2.860.000 kr.	25.088 kr./m²
Bøgomvej 59 7100 Vejle	106 m²	258 m	13-11-2023	3.200.000 kr.	30.189 kr./m²
Hjortevej 23 7100 Vejle	101 m²	133 m	17-06-2025	1.440.000 kr.	14.257 kr./m²
Rensdyrvej 23 7100 Vejle	105 m²	632 m	02-08-2025	1.770.000 kr.	16.857 kr./m²
Harevænget 14 7100 Vejle	106 m²	571 m	10-01-2024	1.610.000 kr.	15.189 kr./m²
Nørre Have 6 7100 Vejle	110 m²	316 m	09-09-2025	3.955.000 kr.	35.955 kr./m²
Elsdyrvej 24 7100 Vejle	102 m²	490 m	18-06-2026	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Hjortevej 10 7100 Vejle	112 m²	250 m	20-01-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu