Else Marie Pades Vej 11

Villa · 180 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 802 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.278 kr/m².4.222.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElse gns: 8.828 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.981 kr/m²-55,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2025 (1 år). Signaler: Udbudspris 1.6× over median (29722 vs 19076 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
4Vores vurdering3.456.097 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.350.000 kr / Estimat: 3.039.874 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,78 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 7.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.456.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20257.815.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Else Marie Pades Vej 6, Frejlev 9200 Aalborg SV	180 m²	195 m	28-05-2026	1.598.000 kr.	8.878 kr./m²
Carl Nielsens Vej 69 9200 Aalborg SV	171 m²	217 m	06-08-2026	4.490.000 kr.	26.257 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51 9200 Aalborg SV	190 m²	267 m	18-12-2024	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Carl Nielsens Vej 39 9200 Aalborg SV	172 m²	366 m	19-11-2023	4.980.000 kr.	28.953 kr./m²
Griegsvej 202 9200 Aalborg SV	182 m²	677 m	24-10-2025	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Straussvej 50 9200 Aalborg SV	175 m²	590 m	24-06-2025	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Carl Nielsens Vej 19 9200 Aalborg SV	189 m²	414 m	17-06-2026	5.865.000 kr.	31.032 kr./m²
Griegsvej 241 9200 Aalborg SV	181 m²	776 m	03-06-2024	3.998.000 kr.	22.088 kr./m²
Griegsvej 257 9200 Aalborg SV	181 m²	792 m	18-03-2024	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Carl Nielsens Vej 2 9200 Aalborg SV	189 m²	490 m	25-05-2025	4.670.000 kr.	24.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu