Else Marie Pades Vej 9

Villa · 175 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 807 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.595 kr/m².3.516.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElse gns: 8.828 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.981 kr/m²-55,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2025 (1 år). Signaler: Udbudspris 1.5× over median (28565 vs 19076 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
4Vores vurdering3.186.582 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.999.000 kr / Estimat: 2.903.858 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,22 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 7.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.186.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20257.815.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Else Marie Pades Vej 6, Frejlev 9200 Aalborg SV	180 m²	161 m	28-05-2026	1.598.000 kr.	8.878 kr./m²
Carl Nielsens Vej 69 9200 Aalborg SV	171 m²	216 m	06-08-2026	4.490.000 kr.	26.257 kr./m²
Carl Nielsens Vej 39 9200 Aalborg SV	172 m²	348 m	19-11-2023	4.980.000 kr.	28.953 kr./m²
Straussvej 50 9200 Aalborg SV	175 m²	621 m	24-06-2025	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Carl Nielsens Vej 15 9200 Aalborg SV	170 m²	454 m	11-09-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Carl Nielsens Vej 48 9200 Aalborg SV	165 m²	284 m	07-01-2026	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Lannerparken 85 9200 Aalborg SV	168 m²	533 m	10-03-2025	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Kolloparken 69 9200 Aalborg SV	172 m²	720 m	31-08-2026	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Vivaldisvej 173 9200 Aalborg SV	169 m²	587 m	13-11-2025	4.550.000 kr.	26.923 kr./m²
Leharparken 72 9200 Aalborg SV	174 m²	873 m	02-09-2024	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu