Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Mozartsvej 22

Villa · 141 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.714 kr/m².2.673.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMozartsvej gns: 14.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.348.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,85 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mozartsvej 6 9200 Aalborg SV	120 m²	113 m	06-05-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Mozartsvej 24 9200 Aalborg SV	96 m²	16 m	26-05-2024	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Schubertsvej 9 9200 Aalborg SV	145 m²	306 m	01-05-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Glinkavej 4 9200 Aalborg SV	141 m²	567 m	12-09-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Straussvej 51 9200 Aalborg SV	140 m²	626 m	10-05-2026	3.330.000 kr.	23.786 kr./m²
Brahmsvej 40 9200 Aalborg SV	140 m²	659 m	24-07-2026	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Rossinisvej 22 9200 Aalborg SV	148 m²	427 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	16.554 kr./m²
Vivaldisvej 216 9200 Aalborg SV	132 m²	398 m	17-12-2024	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Glucksvej 5 9200 Aalborg SV	150 m²	415 m	29-04-2025	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Carl Nielsens Vej 7 9200 Aalborg SV	136 m²	689 m	20-11-2023	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu