Elstedvej 17

Villa · 154 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 6.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.010 kr/m².6.335.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElstedvej gns: 43.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.706.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,38 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 5.812.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.706.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg5.812.000 kr.
1998Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	54 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Elstedvej 43 2610 Rødovre	97 m²	278 m	31-08-2024	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	385 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Jyllingevej 144 2610 Rødovre	145 m²	348 m	22-09-2025	6.600.000 kr.	45.517 kr./m²
Brabrandvej 26 2610 Rødovre	142 m²	196 m	01-07-2026	8.250.000 kr.	58.099 kr./m²
Jyllingevej 238 2610 Rødovre	146 m²	757 m	15-06-2025	6.350.000 kr.	43.493 kr./m²
Blistrupvej 4 2610 Rødovre	151 m²	1,0 km	20-05-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Ådiget 12 2610 Rødovre	145 m²	747 m	30-08-2024	7.028.000 kr.	48.469 kr./m²
Torbistvej 20 2610 Rødovre	153 m²	1,2 km	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Stovbyvej 9 2610 Rødovre	137 m²	414 m	12-05-2025	6.100.000 kr.	44.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu