Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nørregårdsvej 32

Villa · 107 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2022. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.487 kr/m².5.764.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 44.400 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering5.896.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,37 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.896.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 17 2610 Rødovre	110 m²	144 m	23-05-2025	5.470.000 kr.	49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 4 2610 Rødovre	102 m²	248 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	475 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	91 m	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 120 2610 Rødovre	114 m²	737 m	08-12-2025	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	235 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 87 2610 Rødovre	130 m²	441 m	02-04-2025	6.950.000 kr.	53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 153 2610 Rødovre	137 m²	698 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Nørregårdsvej 179 2610 Rødovre	172 m²	759 m	23-10-2024	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Jyllingevej 211 2610 Rødovre	105 m²	144 m	31-07-2026	3.875.000 kr.	36.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu