Elstedvej 31

Villa · 97 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1962. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.365 kr/m².4.867.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElstedvej gns: 43.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.467.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,06 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.467.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte2.900.000 kr.
2009dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1962Ombygning
1954Bygget
1952dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1954

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elstedvej 43 2610 Rødovre	97 m²	120 m	31-08-2024	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	189 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Højrisvej 5A 2610 Rødovre	97 m²	477 m	22-04-2026	5.625.000 kr.	57.990 kr./m²
Slotsherrensvej 212 2610 Rødovre	98 m²	513 m	10-09-2026	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Nørupvej 13 2610 Rødovre	98 m²	531 m	07-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Jyllingevej 192 2610 Rødovre	93 m²	526 m	25-04-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Kærbyvej 148 2610 Rødovre	95 m²	772 m	23-03-2026	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Nørregårdsvej 4 2610 Rødovre	102 m²	573 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	593 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Torbistvej 31 2610 Rødovre	96 m²	978 m	04-02-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu