Elstedvej 51

Villa · 191 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 789 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 2013. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 6.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.892 kr/m².6.567.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElstedvej gns: 43.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-13,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
4Vores vurdering6.967.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,77 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
30. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.967.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte3.100.000 kr.
2013Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	381 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Elstedvej 43 2610 Rødovre	97 m²	81 m	31-08-2024	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²
Fortvej 149 2610 Rødovre	194 m²	860 m	31-03-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	835 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Ved Vandløbet 20 2610 Rødovre	202 m²	832 m	21-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²
Grønlunds Alle 9 2610 Rødovre	190 m²	1,3 km	15-07-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Grønlunds Alle 39A 2610 Rødovre	184 m²	1,3 km	22-06-2025	6.995.000 kr.	38.016 kr./m²
Bjerringbrovej 58A 2610 Rødovre	188 m²	1,5 km	05-09-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21 2610 Rødovre	194 m²	1,5 km	28-05-2025	4.510.000 kr.	23.247 kr./m²
Schweizerdalsvej 43B 2610 Rødovre	203 m²	1,2 km	22-09-2024	7.025.000 kr.	34.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu