Eluf Nielsens Vej 2

Villa · 177 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.254 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1254 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.961 kr/m².1.858.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEluf gns: 7.497 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.493 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.925.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,62 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eluf Nielsens Vej 3 6920 Videbæk	152 m²	57 m	13-05-2024	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Eluf Nielsens Vej 4 6920 Videbæk	145 m²	28 m	04-01-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Vindrosen 3 6920 Videbæk	179 m²	232 m	16-01-2024	1.250.000 kr.	6.983 kr./m²
Jasminalle 30 6920 Videbæk	181 m²	361 m	03-12-2024	2.255.000 kr.	12.459 kr./m²
Jasminalle 36 6920 Videbæk	171 m²	331 m	05-02-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Guldregnalle 12 6920 Videbæk	172 m²	387 m	21-05-2026	2.295.000 kr.	13.343 kr./m²
Rosenalle 44 6920 Videbæk	178 m²	613 m	28-08-2025	2.675.000 kr.	15.028 kr./m²
Rosenalle 5 6920 Videbæk	170 m²	449 m	20-08-2024	1.620.000 kr.	9.529 kr./m²
Bredgade 86C 6920 Videbæk	173 m²	591 m	01-09-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Liljealle 7 6920 Videbæk	160 m²	82 m	28-04-2025	1.870.000 kr.	11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu