Irisalle 12, 6920 Videbæk — Villa · 148 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 971 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.257 kr/m².1.374.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisalle gns: 10.859 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.655 kr/m²+25,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.457.585 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.275.000 kr / Estimat: 1.530.693 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisalle 1 6920 Videbæk	141 m²	74 m	26-05-2026	1.575.000 kr.	11.170 kr./m²
Irisalle 26 6920 Videbæk	157 m²	75 m	27-08-2025	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Irisalle 14 6920 Videbæk	128 m²	28 m	06-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Irisalle 38 6920 Videbæk	114 m²	158 m	01-05-2026	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Irisalle 48 6920 Videbæk	225 m²	182 m	19-08-2026	1.770.000 kr.	7.867 kr./m²
Eluf Nielsens Vej 4 6920 Videbæk	145 m²	106 m	04-01-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Eluf Nielsens Vej 3 6920 Videbæk	152 m²	107 m	13-05-2024	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Rosenalle 41 6920 Videbæk	148 m²	524 m	20-02-2025	1.015.000 kr.	6.858 kr./m²
Jasminalle 7 6920 Videbæk	152 m²	334 m	29-11-2025	1.740.000 kr.	11.447 kr./m²
Guldregnalle 34 6920 Videbæk	150 m²	486 m	13-06-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu