Elvej 2

Landejendom · 209 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 10.459 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 10459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.956 kr/m².3.146.000 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 1960. Signaler: BBR ombygning 1960 (66 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1880-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.789.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,36 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (landejendom)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.789.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
2022majEjerskifte2.875.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hæstvej 50 8380 Trige	159 m²	730 m	01-09-2026	4.025.000 kr.	25.314 kr./m²
Hæstvej 24 8380 Trige	151 m²	2,2 km	04-02-2024	2.030.000 kr.	13.444 kr./m²
Hæstvej 55 8380 Trige	115 m²	878 m	03-05-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Østermøllevej 4 8380 Trige	199 m²	4,2 km	20-09-2025	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Sognevejen 2, Spørring 8380 Trige	150 m²	2,3 km	11-01-2026	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu