Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elverdalsvej 159

Villa · 141 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 712 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.387 kr/m².7.059.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.689.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,99 pct. siden sep. 2023
782k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20233.000.000 kr.I dag · vores estimat6.689.605 kr.Markedet · 1992901.836 kr.Markedet · 1993846.282 kr.Markedet · 19941.087.110 kr.Markedet · 19951.038.747 kr.Markedet · 19961.101.915 kr.Markedet · 19971.408.590 kr.Markedet · 19981.507.572 kr.Markedet · 19991.376.865 kr.Markedet · 20001.469.784 kr.Markedet · 20011.488.678 kr.Markedet · 20021.437.777 kr.Markedet · 20031.881.786 kr.Markedet · 20041.731.621 kr.Markedet · 20052.252.334 kr.Markedet · 20062.498.520 kr.Markedet · 20074.204.902 kr.Markedet · 20083.038.550 kr.Markedet · 20092.628.099 kr.Markedet · 20103.216.774 kr.Markedet · 20112.994.699 kr.Markedet · 20122.937.453 kr.Markedet · 20133.613.689 kr.Markedet · 20143.138.378 kr.Markedet · 20153.350.442 kr.Markedet · 20163.359.184 kr.Markedet · 20173.544.317 kr.Markedet · 20183.963.651 kr.Markedet · 20194.256.226 kr.Markedet · 20204.397.085 kr.Markedet · 20215.485.323 kr.Markedet · 20225.331.774 kr.Markedet · 20235.228.703 kr.Markedet · 20246.558.051 kr.Markedet · 20255.686.530 kr.Markedet · 20266.775.473 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.689.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverdalsvej 133
8270 Højbjerg		139 m²221 m26-02-20257.560.000 kr.54.388 kr./m²
Elverdalsvej 114
8270 Højbjerg		145 m²296 m18-06-20266.200.000 kr.42.759 kr./m²
Elverdalsvej 145
8270 Højbjerg		157 m²121 m28-10-20247.900.000 kr.50.318 kr./m²
Elverdalsvej 55
8270 Højbjerg		133 m²1,1 km11-08-20267.100.000 kr.53.383 kr./m²
Elverdalsvej 63A
8270 Højbjerg		152 m²1,0 km18-01-20258.350.000 kr.54.934 kr./m²
Elverdalsvej 136
8270 Højbjerg		171 m²55 m22-05-20257.600.000 kr.44.444 kr./m²
Elverdalsvej 139
8270 Højbjerg		93 m²174 m19-08-20265.998.000 kr.64.495 kr./m²
Elverdalsvej 123
8270 Højbjerg		90 m²304 m15-11-20236.390.000 kr.71.000 kr./m²
Elverdalsvej 50
8270 Højbjerg		101 m²949 m10-10-20245.650.000 kr.55.941 kr./m²
Elverdalsvej 70
8270 Højbjerg		186 m²718 m18-08-20257.850.000 kr.42.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden