Elverhøjen 22

Fritidshus · 61 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.060 m², 3 værelser, opført i 1990, renoveret i 2011. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.898 kr/m².1.684.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.312.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,31 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2015 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2011Ombygning
1990Bygget
1989mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjen 6 4400 Kalundborg	74 m²	192 m	04-06-2026	2.700.000 kr.	36.486 kr./m²
Troldhøjen 5 4400 Kalundborg	62 m²	193 m	31-07-2026	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Nissedalen 8 4400 Kalundborg	62 m²	303 m	31-07-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Udmarken 22 4400 Kalundborg	60 m²	332 m	05-11-2025	2.200.000 kr.	36.667 kr./m²
Udmarken 59 4400 Kalundborg	60 m²	416 m	07-02-2025	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Pilevænget 10 4400 Kalundborg	60 m²	437 m	11-12-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Nissedalen 6 4400 Kalundborg	63 m²	312 m	22-06-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Fyrrevænget 38 4400 Kalundborg	60 m²	479 m	02-09-2025	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Stærevænget 13 4400 Kalundborg	61 m²	688 m	16-09-2024	1.405.000 kr.	23.033 kr./m²
Svalevænget 4 4400 Kalundborg	61 m²	739 m	30-10-2024	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu