Elverhøjen 52A, 2730 Herlev — Villa · 152 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 524 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.059 kr/m².5.514.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.100.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjen 52B 2730 Herlev	152 m²	27 m	22-06-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Elverhøjen 31B 2730 Herlev	151 m²	70 m	24-04-2025	6.825.000 kr.	45.199 kr./m²
Elverhøjen 24A 2730 Herlev	120 m²	237 m	03-04-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Elverhøjen 49 2730 Herlev	104 m²	146 m	18-08-2026	5.695.000 kr.	54.760 kr./m²
Snedronningvej 35B 2730 Herlev	151 m²	177 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Emtedalen 17B 2730 Herlev	153 m²	236 m	13-07-2025	4.715.000 kr.	30.817 kr./m²
Snehvidevej 21 2730 Herlev	149 m²	311 m	16-07-2025	7.205.000 kr.	48.356 kr./m²
Snehvidevej 7 2730 Herlev	149 m²	394 m	15-07-2025	6.350.000 kr.	42.617 kr./m²
Alfevej 7C 2730 Herlev	153 m²	644 m	05-08-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Hyrdindestien 6 2730 Herlev	146 m²	435 m	25-04-2024	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu