Prisvurdering · 2730 Herlev

Harpevej 7

Villa · 121 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 807 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.120 kr/m².4.887.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.227.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,85 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.227.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cellovej 16 2730 Herlev	117 m²	224 m	15-03-2026	5.760.000 kr.	49.231 kr./m²
Cellovej 32 2730 Herlev	115 m²	331 m	18-03-2025	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Violinvej 19 2730 Herlev	112 m²	137 m	25-01-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Snehvidevej 20 2730 Herlev	121 m²	781 m	09-05-2026	5.100.000 kr.	42.149 kr./m²
Elverhøjen 24A 2730 Herlev	120 m²	744 m	03-04-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Tukshøjen 35A 2730 Herlev	120 m²	763 m	10-04-2024	5.050.000 kr.	42.083 kr./m²
Herlev Hovedgade 18 2730 Herlev	121 m²	853 m	09-11-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Herlev Hovedgade 18 2730 Herlev	121 m²	853 m	23-07-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Ederlandsvej 32 2730 Herlev	121 m²	954 m	30-09-2026	6.210.000 kr.	51.322 kr./m²
Ederlandsvej 32 2730 Herlev	121 m²	954 m	18-08-2026	6.210.000 kr.	51.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu