Elverhøjvej 72, Fensmark

Villa · 163 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 163 m².2.679.883 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.475.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,24 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.787.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.787.500 kr.
2008Bygget
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjvej 66, Fensmark 4684 Holmegaard	233 m²	95 m	11-03-2024	4.400.000 kr.	18.884 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	160 m²	247 m	25-03-2025	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²
Brombærsvinget 3, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	386 m	17-09-2026	3.910.000 kr.	23.841 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	398 m	22-09-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	355 m	14-07-2025	3.185.000 kr.	19.187 kr./m²
Egevej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	640 m	27-10-2024	2.355.000 kr.	14.187 kr./m²
Blåbærsvinget 13, Fensmark 4684 Holmegaard	154 m²	361 m	28-09-2025	3.253.000 kr.	21.123 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	515 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Næstvedvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	180 m	27-06-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Poppelvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	650 m	01-06-2025	1.460.000 kr.	9.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu