Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrup Engvej 11

Villa · 137 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.020 kr/m².9.676.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrup gns: 67.117 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.380.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,92 pct. siden maj 2014
725k3,7M6,7M9,7M12,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20144.400.000 kr.I dag · vores estimat10.380.305 kr.Markedet · 1992965.850 kr.Markedet · 1993766.926 kr.Markedet · 1994848.304 kr.Markedet · 19951.300.541 kr.Markedet · 19961.047.228 kr.Markedet · 19971.474.805 kr.Markedet · 19981.613.038 kr.Markedet · 19991.811.825 kr.Markedet · 20002.156.517 kr.Markedet · 20012.120.760 kr.Markedet · 20021.889.504 kr.Markedet · 20032.389.554 kr.Markedet · 20042.693.557 kr.Markedet · 20052.534.363 kr.Markedet · 20064.517.712 kr.Markedet · 20073.738.867 kr.Markedet · 20082.955.090 kr.Markedet · 20093.264.162 kr.Markedet · 20102.907.825 kr.Markedet · 20113.780.926 kr.Markedet · 20123.131.409 kr.Markedet · 20133.716.399 kr.Markedet · 20144.309.883 kr.Markedet · 20154.158.772 kr.Markedet · 20163.514.324 kr.Markedet · 20174.906.107 kr.Markedet · 20184.959.948 kr.Markedet · 20196.111.296 kr.Markedet · 20205.625.357 kr.Markedet · 20217.021.250 kr.Markedet · 202210.415.562 kr.Markedet · 20236.791.501 kr.Markedet · 20249.527.939 kr.Markedet · 20259.703.025 kr.Markedet · 20269.486.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.380.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1978dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrup Engvej 9
2400 København NV		75 m²18 m16-03-20257.020.000 kr.93.600 kr./m²
Emdrup Kærvej 14
2400 København NV		141 m²197 m30-11-202611.200.000 kr.79.433 kr./m²
Emdrup Kærvej 14
2400 København NV		141 m²197 m30-09-202611.200.000 kr.79.433 kr./m²
Emdrup Mosevej 6
2400 København NV		143 m²107 m15-10-20259.012.000 kr.63.021 kr./m²
Emdrup Kærvej 2
2400 København NV		132 m²201 m01-06-20269.400.000 kr.71.212 kr./m²
Engblommevej 4
2400 København NV		137 m²595 m22-02-20248.025.000 kr.58.577 kr./m²
Stenkløvervej 10
2400 København NV		143 m²301 m23-06-20259.260.000 kr.64.755 kr./m²
Hvidkløvervej 6
2400 København NV		143 m²373 m30-06-202611.300.000 kr.79.021 kr./m²
Nøkkerosevej 56
2400 København NV		129 m²259 m13-09-20249.500.000 kr.73.643 kr./m²
Pernillevej 20
2400 København NV		140 m²562 m11-03-202510.850.000 kr.77.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden