Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrup Engvej 13

Villa · 164 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.870 kr/m².10.687.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrup gns: 67.117 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.892.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,65 pct. siden nov. 2010
868k4,5M8,0M11,6M15,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20103.995.000 kr.I dag · vores estimat10.892.422 kr.Markedet · 19921.156.200 kr.Markedet · 1993918.072 kr.Markedet · 19941.015.488 kr.Markedet · 19951.556.852 kr.Markedet · 19961.253.616 kr.Markedet · 19971.765.460 kr.Markedet · 19981.930.936 kr.Markedet · 19992.168.900 kr.Markedet · 20002.581.524 kr.Markedet · 20012.538.720 kr.Markedet · 20022.261.888 kr.Markedet · 20032.860.488 kr.Markedet · 20043.224.404 kr.Markedet · 20053.033.836 kr.Markedet · 20065.408.064 kr.Markedet · 20074.475.724 kr.Markedet · 20083.537.480 kr.Markedet · 20093.907.464 kr.Markedet · 20103.480.900 kr.Markedet · 20114.526.072 kr.Markedet · 20123.748.548 kr.Markedet · 20134.448.828 kr.Markedet · 20145.159.276 kr.Markedet · 20154.978.384 kr.Markedet · 20164.206.928 kr.Markedet · 20175.873.004 kr.Markedet · 20185.937.456 kr.Markedet · 20197.315.712 kr.Markedet · 20206.734.004 kr.Markedet · 20218.405.000 kr.Markedet · 202212.468.264 kr.Markedet · 20238.129.972 kr.Markedet · 202411.405.708 kr.Markedet · 202511.615.300 kr.Markedet · 202611.356.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
10.892.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupgårdsvej 10
2400 København NV		156 m²62 m10-08-202612.650.000 kr.81.090 kr./m²
Trekløvervej 2
2400 København NV		157 m²379 m28-05-202612.750.000 kr.81.210 kr./m²
Jeppes Allé 16
2400 København NV		160 m²554 m25-08-20249.650.000 kr.60.312 kr./m²
Emdrupgårdsvej 7
2400 København NV		179 m²97 m18-08-202410.250.000 kr.57.263 kr./m²
Stenkløvervej 3A
2400 København NV		152 m²253 m08-06-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²
Emdrup Mosevej 6
2400 København NV		143 m²114 m15-10-20259.012.000 kr.63.021 kr./m²
Stenkløvervej 10
2400 København NV		143 m²286 m23-06-20259.260.000 kr.64.755 kr./m²
Emdrup Kærvej 14
2400 København NV		141 m²192 m30-11-202611.200.000 kr.79.433 kr./m²
Emdrup Kærvej 14
2400 København NV		141 m²192 m30-09-202611.200.000 kr.79.433 kr./m²
Hvidkløvervej 6
2400 København NV		143 m²367 m30-06-202611.300.000 kr.79.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden