Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrup Engvej 3

Villa · 106 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 558 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
558 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.494 kr/m².7.952.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrup gns: 67.117 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.292.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,91 pct. siden feb. 2008
561k2,9M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20083.200.000 kr.I dag · vores estimat7.292.977 kr.Markedet · 1992747.300 kr.Markedet · 1993593.388 kr.Markedet · 1994656.352 kr.Markedet · 19951.006.258 kr.Markedet · 1996810.264 kr.Markedet · 19971.141.090 kr.Markedet · 19981.248.044 kr.Markedet · 19991.401.850 kr.Markedet · 20001.668.546 kr.Markedet · 20011.640.880 kr.Markedet · 20021.461.952 kr.Markedet · 20031.848.852 kr.Markedet · 20042.084.066 kr.Markedet · 20051.960.894 kr.Markedet · 20063.495.456 kr.Markedet · 20072.892.846 kr.Markedet · 20082.286.420 kr.Markedet · 20092.525.556 kr.Markedet · 20102.249.850 kr.Markedet · 20112.925.388 kr.Markedet · 20122.422.842 kr.Markedet · 20132.875.462 kr.Markedet · 20143.334.654 kr.Markedet · 20153.217.736 kr.Markedet · 20162.719.112 kr.Markedet · 20173.795.966 kr.Markedet · 20183.837.624 kr.Markedet · 20194.728.448 kr.Markedet · 20204.352.466 kr.Markedet · 20215.432.500 kr.Markedet · 20228.058.756 kr.Markedet · 20235.254.738 kr.Markedet · 20247.371.982 kr.Markedet · 20257.507.450 kr.Markedet · 20267.340.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.292.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrup Engvej 9
2400 København NV		75 m²52 m16-03-20257.020.000 kr.93.600 kr./m²
Nøkkerosevej 34
2400 København NV		108 m²170 m12-03-20257.395.000 kr.68.472 kr./m²
Emdrupvej 110
2400 København NV		110 m²136 m28-09-20247.670.000 kr.69.727 kr./m²
Nøkkerosevej 39
2400 København NV		109 m²223 m10-08-20268.800.000 kr.80.734 kr./m²
Nøkkerosevej 18
2400 København NV		103 m²261 m20-01-20257.295.000 kr.70.825 kr./m²
Emdrupgårdsvej 9
2400 København NV		100 m²89 m05-11-20258.700.000 kr.87.000 kr./m²
Fladstjernevej 1A
2400 København NV		113 m²243 m16-03-20259.750.000 kr.86.283 kr./m²
Rørmosevej 16
2400 København NV		110 m²470 m02-12-20248.498.000 kr.77.255 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²557 m22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Nøkkerosevej 43
2400 København NV		118 m²239 m29-03-20257.100.000 kr.60.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden