Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrup Engvej 8

Villa · 140 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 621 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.304 kr/m².9.644.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrup gns: 67.117 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.977.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrup Engvej 9
2400 København NV		75 m²31 m16-03-20257.020.000 kr.93.600 kr./m²
Emdrup Kærvej 14
2400 København NV		141 m²176 m30-11-202611.200.000 kr.79.433 kr./m²
Emdrup Kærvej 14
2400 København NV		141 m²176 m30-09-202611.200.000 kr.79.433 kr./m²
Emdrup Mosevej 6
2400 København NV		143 m²76 m15-10-20259.012.000 kr.63.021 kr./m²
Stenkløvervej 10
2400 København NV		143 m²331 m23-06-20259.260.000 kr.64.755 kr./m²
Pernillevej 20
2400 København NV		140 m²536 m11-03-202510.850.000 kr.77.500 kr./m²
Hvidkløvervej 6
2400 København NV		143 m²405 m30-06-202611.300.000 kr.79.021 kr./m²
Emdrup Kærvej 2
2400 København NV		132 m²169 m01-06-20269.400.000 kr.71.212 kr./m²
Engblommevej 4
2400 København NV		137 m²626 m22-02-20248.025.000 kr.58.577 kr./m²
Pernillevej 4
2400 København NV		138 m²694 m07-03-20249.175.000 kr.66.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden