Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrupgårdsvej 10

Villa · 156 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 579 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.461 kr/m².10.292.200 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 322% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering12.251.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,15 pct. siden jul. 2013
826k4,2M7,6M11,0M14,5M19921996200020042008201220162020202421. jul. 20133.000.000 kr.31. aug. 202612.650.000 kr.I dag · vores estimat12.251.751 kr.Markedet · 19921.099.800 kr.Markedet · 1993873.288 kr.Markedet · 1994965.952 kr.Markedet · 19951.480.908 kr.Markedet · 19961.192.464 kr.Markedet · 19971.679.340 kr.Markedet · 19981.836.744 kr.Markedet · 19992.063.100 kr.Markedet · 20002.455.596 kr.Markedet · 20012.414.880 kr.Markedet · 20022.151.552 kr.Markedet · 20032.720.952 kr.Markedet · 20043.067.116 kr.Markedet · 20052.885.844 kr.Markedet · 20065.144.256 kr.Markedet · 20074.257.396 kr.Markedet · 20083.364.920 kr.Markedet · 20093.716.856 kr.Markedet · 20103.311.100 kr.Markedet · 20114.305.288 kr.Markedet · 20123.565.692 kr.Markedet · 20134.231.812 kr.Markedet · 20144.907.604 kr.Markedet · 20154.735.536 kr.Markedet · 20164.001.712 kr.Markedet · 20175.586.516 kr.Markedet · 20185.647.824 kr.Markedet · 20196.958.848 kr.Markedet · 20206.405.516 kr.Markedet · 20217.995.000 kr.Markedet · 202211.860.056 kr.Markedet · 20237.733.388 kr.Markedet · 202410.849.332 kr.Markedet · 202511.048.700 kr.Markedet · 202610.802.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2013 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
12.650.000 kr.
I dag · vores estimat
12.251.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg12.650.000 kr.
  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 1974apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupgårdsvej 7
2400 København NV		179 m²35 m18-08-202410.250.000 kr.57.263 kr./m²
Emdrupgårdsvej 9
2400 København NV		100 m²29 m05-11-20258.700.000 kr.87.000 kr./m²
Trekløvervej 2
2400 København NV		157 m²361 m28-05-202612.750.000 kr.81.210 kr./m²
Stenkløvervej 3A
2400 København NV		152 m²232 m08-06-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²
Jeppes Allé 16
2400 København NV		160 m²531 m25-08-20249.650.000 kr.60.312 kr./m²
Emdrup Mosevej 6
2400 København NV		143 m²154 m15-10-20259.012.000 kr.63.021 kr./m²
Stenkløvervej 10
2400 København NV		143 m²281 m23-06-20259.260.000 kr.64.755 kr./m²
Hvidkløvervej 6
2400 København NV		143 m²332 m30-06-202611.300.000 kr.79.021 kr./m²
Emdrup Kærvej 14
2400 København NV		141 m²250 m30-11-202611.200.000 kr.79.433 kr./m²
Emdrup Kærvej 14
2400 København NV		141 m²250 m30-09-202611.200.000 kr.79.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden