Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrupgårdsvej 12

Villa · 96 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 579 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.901 kr/m².8.691.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.601.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,53 pct. siden nov. 2013
508k2,6M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20133.200.000 kr.I dag · vores estimat7.601.072 kr.Markedet · 1992676.800 kr.Markedet · 1993537.408 kr.Markedet · 1994594.432 kr.Markedet · 1995911.328 kr.Markedet · 1996733.824 kr.Markedet · 19971.033.440 kr.Markedet · 19981.130.304 kr.Markedet · 19991.269.600 kr.Markedet · 20001.511.136 kr.Markedet · 20011.486.080 kr.Markedet · 20021.324.032 kr.Markedet · 20031.674.432 kr.Markedet · 20041.887.456 kr.Markedet · 20051.775.904 kr.Markedet · 20063.165.696 kr.Markedet · 20072.619.936 kr.Markedet · 20082.070.720 kr.Markedet · 20092.287.296 kr.Markedet · 20102.037.600 kr.Markedet · 20112.649.408 kr.Markedet · 20122.194.272 kr.Markedet · 20132.604.192 kr.Markedet · 20143.020.064 kr.Markedet · 20152.914.176 kr.Markedet · 20162.462.592 kr.Markedet · 20173.437.856 kr.Markedet · 20183.475.584 kr.Markedet · 20194.282.368 kr.Markedet · 20203.941.856 kr.Markedet · 20214.920.000 kr.Markedet · 20227.298.496 kr.Markedet · 20234.759.008 kr.Markedet · 20246.676.512 kr.Markedet · 20256.799.200 kr.Markedet · 20266.647.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.601.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupgårdsvej 9
2400 København NV		100 m²29 m05-11-20258.700.000 kr.87.000 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10
2400 København NV		156 m²17 m10-08-202612.650.000 kr.81.090 kr./m²
Emdrupgårdsvej 7
2400 København NV		179 m²41 m18-08-202410.250.000 kr.57.263 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²513 m28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Nøkkerosevej 18
2400 København NV		103 m²183 m20-01-20257.295.000 kr.70.825 kr./m²
Nøkkerosevej 34
2400 København NV		108 m²92 m12-03-20257.395.000 kr.68.472 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²546 m22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Stenkløvervej 7B
2400 København NV		85 m²284 m20-01-20246.400.000 kr.75.294 kr./m²
Nøkkerosevej 39
2400 København NV		109 m²188 m10-08-20268.800.000 kr.80.734 kr./m²
Emdrupvej 110
2400 København NV		110 m²199 m28-09-20247.670.000 kr.69.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden